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2020开年规模最大土地拍卖 即墨区16宗新地一齐上市,总占地面积超60万平,规划总建面超112万平

2020-03-17 16:08:26 青岛新闻网房产

青岛新闻网房产讯(记者 朱雅青)3月17日,青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告,将以网上拍卖的方式出让16宗国有建设用地的使用权,这16宗新地主要分布在通济街道、大信镇、汽车产业城、灵山镇蓝谷板块。16宗新地的总占地面积607234㎡,超过60万平;规划宗建筑面积1127082㎡,超过112万平,最高起拍价为楼面地价3342元/㎡。据悉,本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2020年4月10日,这将是2020年开年以来规模最大的一场土地拍卖。

土地出让信息

编号JY20-14/15地块大致位置图

根据土地公告显示,编号JY20-14地块、编号JY20-15地块都位于通济新经济区

其中JY20-14地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西A地块,土地面积58876㎡,规划建筑面积131106㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1866元/㎡,竞买保证金21972.5232万元。

编号JY20-15地块与JY20-14地块相邻,同样位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西B地块,土地面积52940㎡,规划建筑面积105880㎡,土地用途同样为住宅、商业,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1866元/㎡,竞买保证金19757.2080万元。

编号JY20-16地块大致位置图

编号JY20-16地块的具体位置位于大信镇。

该地块位于营王路以北、规划天山三路以西,土地面积28146㎡,规划建筑面积45033㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1237元/㎡,竞买保证金5570.5821万元。

编号JY20-17/18/19/20/21地块大致位置图

编号JY20-17、JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等五幅地块都位于汽车产业新城。

其中JY20-17地块位于小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北,土地面积70339㎡,规划建筑面积140678㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1555元/㎡,竞买保证金11000万元。

编号JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等四幅地都位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西。JY20-18号地土地面积17183㎡,规划建筑面积34366㎡,土地用途住宅,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年,起始价1560元/㎡,竞买保证金2700万元;JY20-19号地土地面积15698㎡,规划建筑面积15698㎡,土地用途商业,容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限40年,起始价1487元/㎡,竞买保证金1200万元;编号JY20-20号地土地面积49261㎡,规划建筑面积98522㎡,土地用途住宅,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价1577元/㎡,竞买保证金7800万元;编号JY20-21号地土地面积21398㎡,规划建筑面积21398㎡,土地用途商务,容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让年限40年,起始价1333元/㎡,竞买保证金1500万元。

编号JY20-22/23/24地块大致位置图

编号JY20-22、JY20-23、JY20-24地块都位于灵山镇。具体就在规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北。

其中JY20-22号地土地面积41151㎡,规划建筑面积69956㎡,土地用途住宅,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始价1094元/㎡,竞买保证金7653.1864万元;编号JY20-23号地土地面积47500㎡,规划建筑面积80750㎡,土地用途住宅,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始价1094元/㎡,竞买保证金8834.0500万元;编号JY20-24号地块土地面积21200㎡,规划建筑面积36040㎡,土地用途住宅,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始价1094元/㎡,竞买保证金3942.7760万元。

编号JY20-25/26地块大致位置图

编号JY20-25、JY20-26地块则都位于通济街道,具体在孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西。其中JY20-25号地块土地面积44488㎡,规划建筑面积102322㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1812元/㎡,竞买保证金9300万元;JY20-26号地块土地面积15013㎡,规划建筑面积40535㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤2.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1657元/㎡,竞买保证金3400万元。

编号JY20-27地块大致位置图

编号JY20-27、JY20-28、JY20-29三幅地块则都位于即墨蓝谷板块。

其中JY20-27号地块的具体位置位于青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧,土地面积72837㎡,规划建筑面积131106㎡,土地用途住宅,容积率≤1.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年,起始价3342元/㎡,竞买保证金22000万元。

编号JY20-28/29地块大致位置图

编号JY20-28、JY20-29两幅则同位于青岛蓝谷大田路以北、规划路以西、规划路以南、麒麟东路以东。其中,JY20-28号地块土地面积30312㎡,规划建筑面积51530㎡,土地用途住宅,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年,起始价2977元/㎡,竞买保证金7100万元(不低于等值7100万元人民币的境外资金);JY20-29号地块土地面积20892㎡,规划建筑面积35516㎡,土地用途住宅,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年,起始价3001元/㎡,竞买保证金7100万元(不低于等值7100万元人民币的境外资金)。

近年来,随着即墨撤市划区、大规划落地,即墨区楼市已经发生了巨大的变化,已经成为青岛楼市版图上新增的一个发展极。同时在过去三年中,海信、鲁信、龙湖、金茂等一大批实力开发商纷纷来此布局,也为即墨楼市注入了新的活力,阳春三月,这样一大批新地块集中上市,又将吸引哪些房企大鳄落户即墨,十分值得期待。

注意事项:

1、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,设起始价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

2、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2020年4月10日10时,在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

3、竞买人通过网上交易系统的审核并按照规定足额缴纳竞买保证金后,在网上交易系统获得竞价权限。


作者:朱雅青 责编:朱雅青

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